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2025년 전세보증보험 가입 완전 가이드 조건, 절차, 보험료, 보장 내용, 실무 팁까지 전부 정리했습니다 보증보험 가입 전 반드시 알아야 할 실무 포인트보증기관별 ‘심사 기준 차이’ 이해하기HUG(주택도시보증공사)는 보증기관 중 가장 엄격한 심사 기준을 적용합니다. 특히 임대인의 채무 상태, 근저당권 수준, 다주택 여부 등을 중점적으로 판단합니다.SGI(서울보증보험)은 상대적으로 유연하지만, 신축 빌라, 다가구 주택 등에서는 보증 제외 대상이 많을 수 있음 또한 보증 대상 주택의 종류나 지역에 따라 보증 여부 자체가 제한될 수 있음따라서 자신이 임차하려는 주택이 어떤 보증기관에서 가입 가능한지를 중개소나 인터넷 보증가입 조회 서비스로 사전 확인하는 것이 중요합니다.보증금 전액 보장 아닐 수도 있다? → “보장금액 확인 필수”가입 전 반드시.. 2025. 4. 13.
청년 월세 지원 vs 주거급여 – 2025년 신청 전 반드시 알아야 할 차이점 청년 월세 지원 vs 주거급여, 뭐가 다를까?조건은 비슷한데 결과는 완전 다릅니다 (2025년 완전 정리) “나 월세 지원 받는 줄 알았는데, 떨어졌어요”알고 보니 주거급여랑 헷갈렸던 거였습니다정부나 지자체에서는 청년이나 저소득층을 대상으로 월세를 지원하는 제도를 다양하게 운영하고 있습니다.그중에서도 많이 헷갈리는 대표적인 두 가지가 바로,청년 월세 지원 (국토부 + 지방자치단체 시행)주거급여 (기초생활보장제도 중 하나)입니다. 이 둘은 신청하는 대상도 비슷하고, ‘월세를 지원한다’는 점도 같아 보이지만, 지원 기준, 대상 조건, 지급 방식은 완전히 다릅니다.2025년 기준으로 두 제도의 차이점, 중복 가능 여부, 어떤 걸 먼저 신청해야 하는지 완벽하게 정리해드립니다. 요약 먼저! 한눈에 보는 핵심 .. 2025. 4. 11.
계약갱신청구권제 실전 활용법 – 2025년 최신판 계약갱신청구권제, 어떻게 써야 보증금을 지킬 수 있을까?2025년, 세입자가 반드시 알아야 할 ‘내 권리’ 제대로 쓰는 방법 “2년 더 살고 싶었는데, 집주인이 안 된다고 했어요”그 말이 정말 법적으로 가능한 걸까?전월세 계약이 끝날 무렵, 세입자와 집주인 사이에는 늘 민감한 문제가 생깁니다.보증금 인상, 재계약 여부, 이사 통보, 퇴거 요청 등 정말 다양한 갈등이 반복되죠.그런데 많은 세입자들이 자신이 가진 중요한 권리 하나를 제대로 행사하지 못합니다.바로 계약갱신청구권제입니다.이 제도는 2020년에 처음 도입됐고, 2025년 현재까지도 여전히 유효하게 적용되고 있습니다. 하지만 막상 사용할 땐 “언제, 어떻게 말해야 되는지”, “거절당하면 어떻게 되는 건지”명확하게 알고 있는 사람이 거의 없습니다... 2025. 4. 11.
전세 계약 실수담 5가지! 실제 사례로 배우는 보증금 지키는 방법 [2025 최신] 전세 계약하다 진짜 당한 사람들 이야기2025년에도 반복되는 전월세 실수들, 당신은 피할 수 있습니다“그땐 몰랐어요. 그냥 다들 그렇게 하는 줄 알았죠.”전월세 계약은 한번의 서명, 그 뒤로는 몇 천만 원이 오갑니다이사나 집 구하기는 일상적인 일 같지만, 사실 그 안에는 수많은 ‘계약 리스크’가 숨어 있습니다.뉴스에서 깡통전세나 사기 사건이 나올 때면 “저건 나랑은 관계없는 얘기야” 하고 넘기게 되죠.하지만 실제 피해자들의 이야기를 들어보면 그들은 하나같이 “계약할 땐 아무 문제 없어 보였다”고 말합니다.2025년 현재도 전세·월세 계약에서 세입자들은 똑같은 실수를 반복하고 있습니다.지금부터는 실제 사례 기반으로, 많이 발생하는 실수 5가지와 그 예방법을 한번에 정리해드릴게요. 확정일자만 받고 전.. 2025. 4. 10.
이사 전 필수 체크리스트 10가지 이사 전 필수 체크리스트 10가지하루 만에 끝나는 이사는 없습니다. 놓치면 손해입니다 (2025년 최신 기준) “짐만 싸면 끝날 줄 알았는데요…”막상 이사해 보면, 중요한 건 짐이 아닙니다이사 날짜가 다가오면 대부분의 사람은 짐 싸기, 이삿짐센터 예약, 청소에만 집중합니다.하지만 실제로 이사 후 문제가 생기는 건 ‘짐’보다 ‘서류’, ‘전입절차’, ‘집 상태 확인’ 같은 부분입니다.특히 전세, 월세 계약으로 거주지를 옮기는 경우 이사 전 해야 할 일과 안 하면 손해 보는 행정처리가 꽤 많습니다. 이 글에서는 2025년 현재 기준으로 이사 전에 반드시 체크해야 할 실용적인 10가지 리스트를 정리했습니다.“짐 싸기 전에 이 글을 꼭 저장하세요.” 등기부등본 최신본 확인 (전세·월세 세입자라면 필수)이.. 2025. 4. 10.
깡통전세 진짜 피해 이유 – 2025년 현실 정리 깡통전세 피해, 왜 당하는 걸까?2025년에도 여전히 보증금을 날리는 진짜 이유들 “등기부등본도 봤고 중개사도 믿었는데요…”그런데 전세보증금은 돌려받지 못했습니다. 부동산 계약 전, 많은 사람이 ‘조심해야 한다’는 걸 알고 있습니다.등기부등본도 보고, 전입신고도 하고, 확정일자까지 받습니다. 하지만 그렇게 해도 깡통전세에 당하는 사람이 줄지 않고 있습니다.2024년 기준, 깡통전세 피해 접수는 연간 1만 건 이상, 2025년 현재도 그 수는 줄지 않고 있는 상황입니다.왜 이런 일이 계속 반복되는 걸까요?이 글에서는 부동산 계약 현장에서 실제로 깡통전세에 당하는 진짜 이유들, 즉 ‘표면적으로는 안전해 보여도 위험한 상황들’을 정리합니다. 깡통전세란?깡통전세는 집의 매매가 – 기존 대출금 인 상태를 .. 2025. 4. 10.

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