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임차인 권리3

계약갱신청구권제 실전 활용법 – 2025년 최신판 계약갱신청구권제, 어떻게 써야 보증금을 지킬 수 있을까?2025년, 세입자가 반드시 알아야 할 ‘내 권리’ 제대로 쓰는 방법 “2년 더 살고 싶었는데, 집주인이 안 된다고 했어요”그 말이 정말 법적으로 가능한 걸까?전월세 계약이 끝날 무렵, 세입자와 집주인 사이에는 늘 민감한 문제가 생깁니다.보증금 인상, 재계약 여부, 이사 통보, 퇴거 요청 등 정말 다양한 갈등이 반복되죠.그런데 많은 세입자들이 자신이 가진 중요한 권리 하나를 제대로 행사하지 못합니다.바로 계약갱신청구권제입니다.이 제도는 2020년에 처음 도입됐고, 2025년 현재까지도 여전히 유효하게 적용되고 있습니다. 하지만 막상 사용할 땐 “언제, 어떻게 말해야 되는지”, “거절당하면 어떻게 되는 건지”명확하게 알고 있는 사람이 거의 없습니다... 2025. 4. 11.
전세 계약 실수담 5가지! 실제 사례로 배우는 보증금 지키는 방법 [2025 최신] 전세 계약하다 진짜 당한 사람들 이야기2025년에도 반복되는 전월세 실수들, 당신은 피할 수 있습니다“그땐 몰랐어요. 그냥 다들 그렇게 하는 줄 알았죠.”전월세 계약은 한번의 서명, 그 뒤로는 몇 천만 원이 오갑니다이사나 집 구하기는 일상적인 일 같지만, 사실 그 안에는 수많은 ‘계약 리스크’가 숨어 있습니다.뉴스에서 깡통전세나 사기 사건이 나올 때면 “저건 나랑은 관계없는 얘기야” 하고 넘기게 되죠.하지만 실제 피해자들의 이야기를 들어보면 그들은 하나같이 “계약할 땐 아무 문제 없어 보였다”고 말합니다.2025년 현재도 전세·월세 계약에서 세입자들은 똑같은 실수를 반복하고 있습니다.지금부터는 실제 사례 기반으로, 많이 발생하는 실수 5가지와 그 예방법을 한번에 정리해드릴게요. 확정일자만 받고 전.. 2025. 4. 10.
깡통전세 진짜 피해 이유 – 2025년 현실 정리 깡통전세 피해, 왜 당하는 걸까?2025년에도 여전히 보증금을 날리는 진짜 이유들 “등기부등본도 봤고 중개사도 믿었는데요…”그런데 전세보증금은 돌려받지 못했습니다. 부동산 계약 전, 많은 사람이 ‘조심해야 한다’는 걸 알고 있습니다.등기부등본도 보고, 전입신고도 하고, 확정일자까지 받습니다. 하지만 그렇게 해도 깡통전세에 당하는 사람이 줄지 않고 있습니다.2024년 기준, 깡통전세 피해 접수는 연간 1만 건 이상, 2025년 현재도 그 수는 줄지 않고 있는 상황입니다.왜 이런 일이 계속 반복되는 걸까요?이 글에서는 부동산 계약 현장에서 실제로 깡통전세에 당하는 진짜 이유들, 즉 ‘표면적으로는 안전해 보여도 위험한 상황들’을 정리합니다. 깡통전세란?깡통전세는 집의 매매가 – 기존 대출금 인 상태를 .. 2025. 4. 10.

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