전입신고 확정일자3 2025년 확정일자 받는 법 정리 전세보증금 보호를 위한 필수 절차, 정확하게 이해하고 처리하세요 확정일자란?확정일자(確定日子)는 임대차계약서에 국가기관(주민센터 등)이 부여한 ‘공적 날짜 도장’이다. 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 보호받기 위해 반드시 확보해야 하는 요소 중 하나다.법적근거「주택임대차보호법」 제3조 제3항“임차인은 임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우,해당 주택의 경매 또는 공매에서 보증금에 대해 다른 채권자보다 우선 변제 받을 권리를 가진다.” 즉, 확정일자가 있으면, 집이 경매로 넘어가도 일정 순위에서 보증금을 회수할 수 있는 법적 권리가 생긴다. 확정일자가 필요한 이유보호 항목설명우선변제권 확보집이 경매되었을 때, 보증금을 돌려받을 법적 권리전세보증보험 가입 조건HUG, SGI 등 보증기관 가입 시 필수 .. 2025. 4. 14. 2025년 전세보증보험 가입 완전 가이드 조건, 절차, 보험료, 보장 내용, 실무 팁까지 전부 정리했습니다 보증보험 가입 전 반드시 알아야 할 실무 포인트보증기관별 ‘심사 기준 차이’ 이해하기HUG(주택도시보증공사)는 보증기관 중 가장 엄격한 심사 기준을 적용합니다. 특히 임대인의 채무 상태, 근저당권 수준, 다주택 여부 등을 중점적으로 판단합니다.SGI(서울보증보험)은 상대적으로 유연하지만, 신축 빌라, 다가구 주택 등에서는 보증 제외 대상이 많을 수 있음 또한 보증 대상 주택의 종류나 지역에 따라 보증 여부 자체가 제한될 수 있음따라서 자신이 임차하려는 주택이 어떤 보증기관에서 가입 가능한지를 중개소나 인터넷 보증가입 조회 서비스로 사전 확인하는 것이 중요합니다.보증금 전액 보장 아닐 수도 있다? → “보장금액 확인 필수”가입 전 반드시.. 2025. 4. 13. 이사 전 필수 체크리스트 10가지 이사 전 필수 체크리스트 10가지하루 만에 끝나는 이사는 없습니다. 놓치면 손해입니다 (2025년 최신 기준) “짐만 싸면 끝날 줄 알았는데요…”막상 이사해 보면, 중요한 건 짐이 아닙니다이사 날짜가 다가오면 대부분의 사람은 짐 싸기, 이삿짐센터 예약, 청소에만 집중합니다.하지만 실제로 이사 후 문제가 생기는 건 ‘짐’보다 ‘서류’, ‘전입절차’, ‘집 상태 확인’ 같은 부분입니다.특히 전세, 월세 계약으로 거주지를 옮기는 경우 이사 전 해야 할 일과 안 하면 손해 보는 행정처리가 꽤 많습니다. 이 글에서는 2025년 현재 기준으로 이사 전에 반드시 체크해야 할 실용적인 10가지 리스트를 정리했습니다.“짐 싸기 전에 이 글을 꼭 저장하세요.” 등기부등본 최신본 확인 (전세·월세 세입자라면 필수)이.. 2025. 4. 10. 이전 1 다음
